Перепланировка квартиры: полет фантазии и рамки, его ограничивающие

Перепланировка квартиры: полет фантазии и рамки, его ограничивающие

Многие владельцы квартир в многоквартирных домах не довольны своей планировкой, что вполне логично: ведь у каждого человека свои предпочтения, и стандартное решение от архитектора, проектировавшего здание, вряд ли настолько гениально, чтобы устроить всех. Однако далеко не всегда можно делать всё так, как хочется. Рассмотрим, что допускается при перепланировке, а что – нет.

Пределы полета фантазии: как можно делать перепланировку

2

Основными направлениями допустимой перепланировки являются:

  • Удаление межкомнатных перегородок, частично или полностью. С помощью этого инструмента архитекторы успешно реорганизовывают жилое пространство. К примеру, из старой советской трешки можно сделать впечатляющую студию с перетеканием пространства, удалив лишние стены.
  • Совмещение балкона или лоджии со смежной комнатой при условии достаточного утепления. Это также весьма популярное решение, благодаря которому комната становится светлее и просторнее.
  • Перенос различных инженерных сетей. В квартире можно сделать разводку отопления, электричества, водопровода таким образом, как вам удобно, однако нужно учитывать некоторые стандарты.

По информации компании Траектория дизайна основным способом перепланировки является изменение конфигурации межкомнатных перегородок.

Чего делать нельзя при перепланировке?

3

Основными ограничениями являются:

  • Любые манипуляции с несущими стенами. В них даже нельзя делать проемы, не говоря уже о полном удалении. Подобные действия могут привести к обрушению здания или, как минимум, трещинам на фасаде и прочим неприятным сюрпризам.
  • Вынесение санузлов за их исконные пределы. Сделать жилую комнату на месте ванной – пожалуйста. А вот делать туалет из кухни или комнаты – запрещено, так как не допускается, чтобы санузел находился над соседской жилой комнатой.
  • Расширение квартиры за пределы «красной линии». Это особый случай для квартир на первом этаже: многие жители пристраивают целые «тамбуры», расширяя площадь квартиры. Однако есть жесткое ограничение, на какое расстояние можно выдвинуться, и для каждого дома оно определяется индивидуально.

За нарушение этих и ряда других норм могут последовать штрафы и предписания суда устранить допущенные нарушения. Нарушая строительные нормы в ходе перепланировки, вы создаете «пороховую бочку», которая не сразу, но рано или поздно взорвется, принеся массу юридических и финансовых проблем.

Добавить комментарий