Купить дом

Купить дом

Если вы хотите обзавестись жильем, то подумайте о возможности купить дом в Уфимском районе. Правда, с выбором и приобретением будет связан не один нюанс, поэтому продумайте тонкости!

Стоит ли обращаться в агентство

2

Чтобы сэкономить, многие обходятся без посредников. Вариант хорош для тех, кто не спешит с приобретением и готов долго искать подходящее жилье. Нужно быть готовым к тому, что сбор и оформление документов может затянуться, зато вам не придется переплачивать риэлторам.

Если вы не готовы к хлопотам, то прибегните к помощи агентства недвижимости. Вы избавите себя от «подводных камней» и рисков, ведь профессионал сразу увидит недостатки и сможет договориться о более выгодной цене. Юридическое сопровождение также избавит от неприятных сюрпризов в будущем, ведь представители агентства убедятся в подлинности документов, проверят правомерность выписки жильцов и выяснят, нет ли обстоятельств, затрудняющих сделку.

Критерии выбора

6

Решили ли вы справиться самостоятельно или обратиться к посредникам, не пускайте дела на самотек. Прежде всего стоит определиться, для какой цели вы делаете покупку:
Желающим проживать в доме круглый год стоит выбрать камень, кирпич либо пеноблок.
Тех, кто собирается приезжать на лето, порадует деревянная постройка, мало подверженная влиянию перепадов температуры.
Если вы решили приобрести дом из камня либо кирпича, нужно позаботиться о поддержании постоянной температуры. Желание сэкономить приведет к тому, что покрытие из штукатурки отсыреет, в нем заведется плесень, и вы будете вынуждены делать внеочередной ремонт.

Нужно обратить внимание на продавца, ведь адекватность в общении станет залогом успешной сделки. Когда вы имеете дело с новостроем, лучше обращаться к крупным компаниям, дорожащим своим именем: в отличие от частных застройщиков, гонящихся за прибылью, они оказывают услуги на совесть. Не забудьте проверить проект постройки, который должен сопровождаться актом скрытых работ, что избавит от сюрпризов в будущем.

Даже до посещения объекта вы выясните особенности инфраструктуры. Поначалу близость полицейского пункта, больницы или пожарной службы может показаться второстепенной, но она будет необходимым условием. Обратите внимание на близость трасс, качество дорог, наличие продуктовых магазинов, и не ошибетесь с покупкой.

Первый разговор с владельцем

house

Вы просмотрели объявления и выбрали варианты, которые вас устраивают. Пора приступить к разговору с продавцом, но какие нюансы уточнить в первую очередь? Справиться с задачей будет несложно:
Поинтересуйтесь материалами, из которых изготовлена вся постройка и ее фундамент.
Уточните, проведена ли газификация.
Если на участке есть водозаборная скважина, узнайте, выполнено ли утепление.
Попросите прислать скан плана участка и здания.
Спросите, все ли документы готовы к продаже.
Заранее выяснив эти тонкости, вы избавите себя от необходимости тратить время на ненужную поездку!

Осмотр

5

Желательно отправляться на место не в солнечную погоду, а после нескольких дождливых дней, ведь так вы убедитесь в надежности крыши. Заодно вы проверите, насколько комфортно будете себя чувствовать в непогоду, если станете владельцем здания! Нужно обратить внимание и на месторасположение: когда дом находится в низине, от постоянной сырости будет трудно избавиться.

Внешний вид всем устраивает? Тогда пора браться за осмотр фундамента:
Убедитесь в отсутствии перекосов и трещин.
Проверьте, нет ли протечки грунтовых вод.
Если у здания есть подвал, не ленитесь спуститься и потрогать стены, понюхайте воздух (он не должен пахнуть сыростью).
Если в ваших планах пока нет замены окон и дверных конструкций, проверьте герметичность уже имеющихся, пронеся вдоль периметра огонек зажигалки. Не забудьте убедиться в надежности инженерных систем, ведь исправить недостатки окажется сложно. Но главным этапом, на котором вы узнаете много нового, будет разговор с соседями!

Готовясь к покупке, помните важное правило: не делайте вид, будто все знаете о строительстве. Задавайте любые вопросы, которые у вас возникают, даже если они будут не слишком корректны. А тем, кто ничего не понимает в выборе недвижимости, лучше пригласить профессионала!

Добавить комментарий