Как быстро продать дом

Как быстро продать дом

Продажа дома всегда требует от его владельца некоторых усилий и знаний в области рынка недвижимости. А при желании продать дом быстро, требуется и особая внимательность. Однако при правильном и ответственном подходе к делу сделать это можно быстро и выгодно.

Как продавать дом

8
Перед тем, как искать покупателей для дома, необходимо определиться, как будет происходить продажа. Можно заниматься этим самостоятельно или воспользоваться услугами риэлтера. Оба эти варианта хороши и в каждом есть свои плюсы. Однако стоит понимать, что для самостоятельной продажи потребуется намного больше внимания, времени и сил.
При желании можно продавать или купить дом в кп империал, воспользоваться их услугами и сэкономить свое время. Обычно советуют обратиться в пару агентств, что поможет наиболее точно провести сравнительный анализ рынка. А это всегда помогает правильно оценить жилье и его стоимость. Ведь при завышении его цены сроки продажи только увеличатся.
При обращении в агентство или к риэлтеру стоит заранее обсудить все нюансы, стоимость недвижимости и другие важные мелочи. Таже нельзя забывать о юридической стороне. Иногда для получения некоторых официальных документов требуется много времени. Возможно, стоит заранее побеспокоиться об этом и заняться их сбором. Желательно иметь в своем распоряжении:
техпаспорт на дом;
документ о правах собственности;
справку о всех зарегистрированных лицах;
паспорт и ИНН собственника.
В зависимости от разных обстоятельств могут потребоваться другие документы, поэтому о них желательно узнать заранее.
При установке стоимости на свой дом, следует ориентироваться на похожие предложения. Это помогает оценить его правильно и не прогадать. Здесь можно отталкиваться от аналогичных предложений на рынке недвижимости или воспользоваться помощью агентства.
При самостоятельной продаже требуется разместить объявления на разных сайтах, описав дом, его особенности и стоимость. Но в этом случае стоит быть готовым к частым звонкам, выездам на место для показа дома и располагать для этого лишним временем.
Можно попробовать предложить дом своим родственникам или знакомым. Это убережет от траты времени, но может сказаться на стоимости, ведь родственники могут попросить сделать большую скидку. Если же такой вариант подходит, он будет очень удобным.

Подготовка дома

782a830e1239d90ad13771353e35db43
Некоторые дома можно заранее подготовить, что вызовет больший интерес покупателя. Впечатление у него должно быть только позитивное, ведь это поспособствует быстрой продаже. Существует несколько пунктов, способных показать товар в лучшем виде:
чистота в доме;
привлекательный приусадебный участок;
убрать лишние вещи;
устранить недостатки.
Желательно навести порядок в доме, вынести всю ненужную мебель и сделать помещение максимально просторным. Стоит подумать над устранением трещин в стенах, замене старых окон и дверей. Это может повысить стоимость дома.
Обязательно привести в порядок придомовую территорию, что визуально улучшит внешний вид. Для этого достаточно вырвать или скосить траву, срезать лишние ветки деревьев, покрасить ограждение и ворота.
Некоторые советуют определить каждому помещению роль. Например, старую кладовку сделать гардеробной, а утепленную веранду определить под спортзал. В комнатах лучше подчеркнуть их лучшие стороны. Можно провести даже небольшой косметический ремонт.
Привести в порядок дом можно самостоятельно или воспользоваться услугами клининговых компаний. Наверняка будущие покупатели захотят увидеть все уголки дома, а чистота прибавит большой плюс к их мнению. Свои личные вещи, фотографии и другие семейные мелочи лучше убрать. А вот зеркала, шторы и комнатные растения лучше оставить.
Если с домом будет продаваться мебель, можно немного обновить ее. Для этого достаточно поменять чехлы на мягкой мебели, а деревянные части покрыть краской или лаком. Это визуально улучшит интерьер.
Иногда бывает так, что нет желания или возможности улучшить внешний вид дома. Поэтому стоит помнить, что в этом случае цена на недвижимость может быть несколько меньше. Но иногда внешний вид дома не имеет значения, ведь для покупателя будет важнее участок, на котором стоит недвижимость.

Добавить комментарий